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          關于促進市區房地產市場健康發展購房補貼政策解讀
          責任編輯:趙文嘉    2022-06-13 09:13
          日前,我市多部門聯合出臺《關于有效應對疫情影響促進市區房地產市場健康發展的八項政策》,圍繞購房補貼、助企紓困解難等方面推出八項政策,促進市區房地產業健康、穩定、高質量發展。

          哪些人可以享受購房補貼?

          如何領取補貼?

          需要提供哪些申請材料?

          今日小編邀請市住建局有關負責人

          為您答疑解惑

          疑問權威回應

          Q:
          哪些人可以享受購房補貼政策?購房補貼政策的范圍、時間有何規定? 


          適合人群

           1  購買新建商品住房的在鹽來鹽大專及以上學歷人才

           2  2016年1月1日后生育二孩的家庭;2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合現行生育政策)

           3  購買新建商品住房的,并在市區就業創業并繳納社保滿1個月以上的人員

           4  對因改善居住條件購買新建商品住房,出售原有住房的



          實施范圍

          鹽城市區高速圍合圈內及鹽城環??萍汲?、鹽城高新技術產業開發區。其中,高速公路圍合圈東至沈海高速、南至鹽淮高速、西至鹽靖高速、北至鹽靖高速。鹽城環??萍汲潜敝列卵蟾?、西至沈海高速、南至世紀大道東延、東至新民河。鹽城高新技術產業開發區北至新洋港、西至鹽龍湖東、南至鹽淮高速、東至鹽靖高速。



          享受購房補貼時間

           1  2022年6月11日至2022年12月31日期間,購買新建商品住房的,符合條件的個人或家庭購買新建商品住房享受購房補貼的時間以《商品房買賣合同》首次網簽備案日期為準。凡2022年6月11日前已簽訂網上備案《商品房買賣合同》,因故解除或變更合同重新簽約的,該套商品房一律不享受購房補貼。在2022年6月11日至2022年12月31日期間,首次網簽備案的商品房,因故解除或變更并重新簽訂合同的,未享受過購房補貼的,仍可享受購房補貼。

           2  出售原有住房信息以不動產權記載的登記信息為準。出售原有住房時限為2022年6月11日至2023年12月31日。

          Q:
          符合購買新建商品住房補貼、安家落戶購房補貼、“賣舊買新”補貼條件的可以疊加享受補貼么?黃海明珠人才是否可以疊加享受以上補貼?金額計算依據是什么?

          三種情形符合條件的可疊加享受。其中:購買新建商品住房補貼中購買新建商品住房的在鹽來鹽大專及以上學歷人才補貼與 2016年1月1日后生育二孩的家庭以及 2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合現行生育政策)不重復享受(三選一);《關于實施黃海明珠人才計劃的若干政策》的人才符合條件的可以重復享受以上三項購房補貼;鹽南高新區已出臺的南海未來城購房補貼政策不重復享受。

          購房補貼分別按購買新建商品住房所繳納契稅發票(簡稱“契稅發票”)、銷售不動產發票(簡稱“購房發票”)和符合條件的出售二手住房所繳納契稅發票(簡稱“二手契稅發票”)金額計算。新建商品住房的認定標準為新建商品住房(含住宅性質的公寓),經濟適用房、農民公寓、拆遷安置房等保障性住房不享受購房補貼。

          Q:
          購房補貼發放的具體流程是什么?如何領???

          購房人領取《不動產權證書》后,方可申請核定、發放購房補貼。各區政府(管委會)負責核定、發放購房補貼。服務窗口為各區政府(管委會)政務服務中心住建窗口。

          Q:
          領取補貼需要準備的申請材料有哪些?

           1  購買新建商品住房補貼申請材料:由購房人向所購住房屬地區住建部門提出申請,填寫《購房補貼申請表》,并提供下列材料:

          ①身份證明:個人申請人及配偶身份證件(包括居民身份證、軍官證、文職干部證、港澳居民來往內地通行證、港澳同胞回鄉證、臺灣居民來往大陸通行證、中華人民共和國護照或護照)及戶口簿原件和復印件

          ②產權證明:《不動產權證書》、《商品房買賣合同》、契稅發票、購房發票原件和復印件

          ③學歷證明原件、復印件和在教育部學信網認定的《教育部學歷證書電子注冊備案表》(學歷、生育材料選一)

          ④生育證明:衛健部門出具的符合條件的二孩及以上家庭的生育登記證明和出生醫學證明(學歷、生育材料選一)

          ⑤銀行卡號原件和復印件

           2  安家落戶購房補貼申請材料:由購房人向所購住房屬地區住建部門提出申請,填寫《購房補貼申請表》,并提供下列材料:

          ①身份證明:同上

          ②產權證明:同上

          ③社保證明:參保人員社會保險權益記錄單

          ④銀行卡號原件和復印件

           3  改善居住條件購房補貼申請材料:由購房人向所購住房屬地區住建部門提出申請,填寫《購房補貼申請表》,并提供下列材料:

          ①身份證明:同上

          ②產權證明:《不動產權證書》、《商品房買賣合同》、契稅發票、購房發票原件和復印件等

          ③銀行卡號原件和復印件

          圖片

          申請疊加享受購房補貼的,不需重復提供申請材料。

          Q:
          受新冠疫情影響不能本人親自辦理領款手續的,怎么辦?購房補貼發放什么時間結束?相關表格可以在哪里領???

          個人購房申領補貼的,領款人原則上應為《不動產權證書》記載的權利人,權利人不能到場的可以辦理經公證的委托手續。權利人為直系親屬共有的,可由任意一方申領,其他權利人出具授權委托書并附身份證復印件;權利人為非直系親屬共有的,全體權利人委托其中一人為領款人。

          考慮到不動產權屬證書辦理后于購房網簽合同時間,購房補貼集中發放的截止日期為2024年12月31日。出售原有住房時限為2022年6月11日至2023年12月31日。相關文件和表格可以在住建部門網站上下載。

           

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